Nekilnojamojo turto mokestis už sodo namą: tarifai ir lengvatos

Atnaujinta: 11/18/58057
Pagal Sodininkų bendrijų įstatymą bendrojo naudojimo žemė yra atleista nuo žemės mokesčio, tačiau konkrečių sodo namo nekilnojamojo turto mokesčio tarifų šie teisės aktai nereglamentuoja, o savininkai privalo mokėti bendrijos nustatytus nario mokesčius. - BNR.LT

Sodininkai dažnai domisi mokesčiais, kuriuos privalo mokėti už savo turtą sodininkų bendrijoje. Nors konkretūs nekilnojamojo turto mokesčio tarifai sodo namams yra nustatomi savivaldybių tarybų sprendimais ir nėra reglamentuojami Sodininkų bendrijų įstatyme, šis įstatymas numato svarbias išimtis dėl žemės mokesčių bei nustato kitas privalomas įmokas bendrijos nariams.

Mokesčių lengvatos bendrojo naudojimo žemei

Svarbu žinoti, kad įstatymas numato konkrečią mokestinę lengvatą bendrijos bendrojo naudojimo žemei. Mėgėjų sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė yra neapmokestinama žemės nuomos mokesčiu ir žemės mokesčiu [1]. Tai reiškia, kad bendrija, kaip juridinis asmuo, neturi mokėti valstybei mokesčio už kelius, aikšteles ar kitus bendro naudojimo plotus.

Sodo namo statusas ir apmokestinimas

Sodo namas yra apibrėžiamas kaip nesudėtingasis poilsio paskirties pastatas, skirtas sezoniniam naudojimui [2]. Nors šis pastatas yra nekilnojamasis turtas, pateiktuose dokumentuose (Sodininkų bendrijų įstatyme ir Civiliniame kodekse) nėra nustatyti konkretūs nekilnojamojo turto mokesčio tarifai (pvz., procentiniai dydžiai) sodo namams. Šie tarifai paprastai priklauso nuo savivaldybės ir turto vertės, tačiau informacijos apie juos pateiktuose teisės aktuose nėra.

Privalomas nario mokestis

Vietoje valstybinio nekilnojamojo turto mokesčio tarifų, įstatymas detaliai reglamentuoja mokesčius pačiai bendrijai. Kiekvienas bendrijos narys privalo nustatyta tvarka atsiskaityti už jam teikiamas paslaugas bei mokėti bendrijos nario mokestį, tikslinius ir kaupiamuosius įnašus [3]. Šios lėšos yra naudojamos bendrojo naudojimo objektų priežiūrai ir valdymui.

Mokėjimai ne bendrijos nariams

Asmenys, kurie turi sklypą bendrijoje, bet nėra bendrijos nariai, taip pat turi finansinių prievolių. Jie privalo pagal bendrijos pateiktas sąskaitas apmokėti už proporcingai jiems tenkančias bendrojo naudojimo objektų eksploatacijos ir bendrojo naudojimo žemės tvarkymo išlaidas [4].

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnis, 11 dalis (sąvokos).

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnis, 4 dalis, 4 punktas.

[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22¹ straipsnis, 4 dalis, 3 punktas.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai