Betoninės lauko šiukšliadėžės parkams ir kiemams: ilgaamžiškumo garantija

Betoninės šiukšliadėžės daugiabučių kiemuose ar sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo teritorijose yra priskiriamos inžineriniams statiniams arba mažosios architektūros elementams. Jų įrengimas yra laikomas bendrojo naudojimo objektų gerinimu, kuriam būtinas savininkų pritarimas, o šių objektų ilgaamžiškumą užtikrina įstatymuose numatyti garantiniai terminai rangos darbams ^[1].

Sprendimo priėmimas dėl įrengimo

Norint daugiabučio namo ar sodo bendrijos teritorijoje įrengti betonines šiukšliadėžes (kaip ir kitus mažosios architektūros elementus), būtina priimti sprendimą bendrijos narių ar savininkų susirinkime. Sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo, priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma ^[2]. Tai reiškia, kad reikia surinkti 50 proc. + 1 balsą.

Teisinė „ilgaamžiškumo garantija“

Nors prekybininkai gali siūlyti įvairias komercines garantijas, teisiškai betoninių gaminių (kaip statybos produktų ar statinių dalių) ilgaamžiškumą apibrėžia Civilinis kodeksas. Rangovas, projektus, statinio projekto ekspertizės rangovas ar statybos techninis prižiūrėtojas atsako už objekto defektus, jeigu jie buvo nustatyti per garantinį terminą. Įstatymas numato šiuos garantinius terminus:

• 5 metai – pagrindinis terminas visiems matomiems statybos darbams ir elementams ^[1];
• 10 metų – paslėptiems statinio elementams (pvz., jei šiukšliadėžė turi įbetonuotą pamatą ar ankerius) ^[1];
• 20 metų – esant tyčia paslėptiems defektams ^[1].

Šie terminai pradedami skaičiuoti nuo visų rangovo atliktų statybos darbų rezultatų perdavimo užsakovui dienos ^[3]. Tai ir yra pagrindinė teisinė garantija, užtikrinanti, kad betoninė mažoji architektūra tarnaus ilgai, o atsiradus defektams – jie bus šalinami rangovo lėšomis.

Eksploatacija ir priežiūra

Net ir ilgaamžiai betono gaminiai reikalauja priežiūros. Statinių techninės priežiūros taisyklės numato, kad statinio naudotojas privalo užtikrinti, jog statinys (šiuo atveju – ir kiemo inžineriniai statiniai) būtų naudojamas pagal paskirtį, o pastebėti defektai būtų laiku šalinami ^[4]. Už bendrojo naudojimo objektų, įskaitant šiukšliadėžes, sanitarinę būklę ir priežiūrą atsako bendrijos pirmininkas arba administratorius.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.698 straipsnis, 1 dalis.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.85 straipsnis, 1 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 6.698 straipsnis, 2 dalis.

[4] STATYBOS TECHNINIS REGLAMENTAS STR 1.07.03:2017, 11 punktas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.