Nario mokesčio perskaičiavimas po kadastrinių matavimų

Įstatymas nenustato specialios privalomos perskaičiavimo ar atgalinio taikymo tvarkos. Kaip skaičiuojamas nario mokestis (ar jis siejamas su sklypo plotu) ir nuo kada taikomi pakeitimai, nustato bendrijos įstatai ir narių susirinkimo sprendimas ^[1][2][3].

Kas ir kada perskaičiuojama

- Narys privalo mokėti nario mokestį ir kitus įnašus, kaip nustatyta įstatuose ir susirinkimo sprendimuose ^[4].
- Išlaidos už bendrojo naudojimo objektus ir bendrojo naudojimo žemę gali būti paskirstomos atsižvelgiant į sklypo dydį, jeigu įstatuose nenustatyta kitaip ^[4].
- Pats „nario mokestis“ yra įmoka bendrijos administravimui; įstatymas nenumato, kad jis privalomai būtų siejamas su sklypo plotu – tai gali nustatyti įstatai ^[3][1].

Kas priima sprendimą dėl perskaičiavimo

Narių susirinkimas turi išimtinę teisę tvirtinti (ir keisti) nario mokestį bei įmokas. Ši kompetencija neperduodama kitiems organams ^[2]. Įstatai privalo nustatyti mokesčių nustatymo ir mokėjimo tvarką (pvz., ar ir kaip perskaičiuojama pasikeitus sklypo plotui) ^[1].

Ar taikoma atgaline data?

Pateiktuose teisės aktuose nėra nustatyta speciali atgalinio perskaičiavimo taisyklė. Todėl, ar ir nuo kada taikyti perskaičiavimą (nuo sprendimo priėmimo, nuo naujų duomenų įvedimo ar kitaip), sprendžia įstatai ir (ar) narių susirinkimas ^[1][2].

Praktiniai žingsniai

1. Pateikite bendrijai naujus kadastrinius duomenis (sklypo planą/registro išrašą) ir paprašykite atnaujinti bendrijos registravimo knygą, kurioje turi būti nurodytas jūsų sklypo plotas ^[5].
2. Peržiūrėkite bendrijos įstatus: juose turi būti mokesčių nustatymo ir mokėjimo tvarka (ar mokestis ar įnašai siejami su sklypo plotu, kaip perskaičiuojama) ^[1].
3. Kreipkitės į bendrijos valdymo organą dėl narių susirinkimo sušaukimo ar darbotvarkės papildymo klausimu dėl mokesčio/įmokų perskaičiavimo ir taikymo datos, nes mokestį tvirtina narių susirinkimas ^[2].

Pastaba ne bendrijos nariams

Jei esate „kitas asmuo“ (ne narys), už suteiktas paslaugas ir bendras išlaidas atsiskaitoma proporcingai pagal jums tenkančią dalį; todėl pasikeitus sklypo plotui gali keistis proporcija, jeigu taip numatyta ^[3][6].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 11 straipsnio 2 dalies 10 punktas.

[2] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnio 1 dalies 5 punktas ir 15 straipsnio 3 dalis.

[3] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 2 straipsnio 1 ir 2 dalys.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnio 1 dalis, 4 dalies 4 ir 5 punktai.

[5] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnio 3 dalis.

[6] LIETUVOS RESPUBLIKOS SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnio 5 dalis.