Kokia yra DNSB atsiskaitymo pažymos išdavimo tvarka buto pardavimo atveju?

Atnaujinta: 2026-06-21
Kaip gauti DNSB atsiskaitymo pažymą buto pardavimo metu? Sužinokite apie tvarkos nuoseklumą, pardavėjo prievolės ir 10 darbo dienų terminą pažymos išdavimui. - BNR.LT

Pažymą parduodant butą išduoda bendrijos pirmininkas arba valdyba; ji pateikiama tvirtinant perleidimo sandorį. Pardavėjas privalo pranešti bendrijai apie perleidimą ir atsiskaityti už suėjusio termino prievoles; pažymoje nurodomos įvykdytos ir (ar) neįvykdytos prievolės.[1]

Bendrijos pirmininkas gavęs savininko rašytinį prašymą privalo per 10 darbo dienų suteikti išsamią informaciją apie įmokas ir kitus privalomus mokėjimus bei pateikti prašomą informaciją savininkui.[2]

Kas išduoda ir kada reikalinga

Pažymą apie prievolių bendrijai įvykdymą ir (ar) neįvykdytas prievoles išduoda bendrijos pirmininkas arba valdyba; pažyma pateikiama tvirtinant buto ar kitų patalpų perleidimo sandorį.[1]

Įstatymų nustatytais atvejais perleidimo sutartyje gali būti numatyta, kad buvusio savininko prievolės pereina naujam savininkui (tai turi būti aiškiai aptarta sutartyje).[1]

Ką privalo padaryti pardavėjas

  • Pranešti bendrijos pirmininkui (valdybai) apie ketinamą buto perleidimą.[1]

  • Atsiskaityti su bendrija pagal prievoles, kurių vykdymo terminas yra suėjęs (pvz., bendrojo naudojimo objektų išlaikymo įmokos, kaupiamosios įmokos ir pan.).[1]

  • Atkreipti dėmesį, kad kaupiamosios įmokos paprastai turi būti sumokėtos kiekvieną mėnesį ne vėliau kaip iki kito mėnesio paskutinės dienos (nebent nustatytas kitas terminas).[3]

Kaip gauti pažymą (praktiniai žingsniai)

  1. Pateikite bendrijos pirmininkui (ar valdybai) rašytinį prašymą išduoti pažymą apie atsiskaitymą; visi tokie prašymai registruojami, o pirmininkas privalo per 10 darbo dienų pateikti išsamią informaciją apie įmokas ir kitus mokėjimus.[2]

  2. Gavę informaciją, apmokėkite suėjusio termino įsiskolinimus (jei yra).[1]

  3. Jei planuojate, kad tam tikros prievolės pereitų pirkėjui, tai aiškiai numatykite perleidimo sutartyje – tik įstatymų nustatytais atvejais.[1]

  4. Pateikite bendrijos išduotą pažymą tvirtinant buto perleidimo sandorį.[1]

Jei pažyma neišduodama ar vilkinama

Raštu priminkite 10 darbo dienų terminą pateikti išsamią informaciją apie įmokas ir privalomus mokėjimus.[2] Neatliekant teisės aktuose nustatytų daugiabučio namo administravimo (valdymo) pareigų, gali būti taikoma administracinė atsakomybė.[4]

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:
  1. [1] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis.
  2. [2] LIETUVOS RESPUBLIKOS DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 14 straipsnis.
  3. [3] DAUGIABUČIO NAMO BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ LĖŠŲ, SKIRIAMŲ NAMUI (STATINIUI) ATNAUJINTI PAGAL PRIVALOMUOSIUS STATINIŲ NAUDOJIMO IR PRIEŽIŪROS REIKALAVIMUS, KAUPIMO, DYDŽIO APSKAIČIAVIMO IR SUKAUPTŲ LĖŠŲ APSAUGOS TVARKOS APRAŠAS, 15 straipsnis.
  4. [4] LIETUVOS RESPUBLIKOS ADMINISTRACINIŲ NUSIŽENGIMŲ KODEKSAS, 349 straipsnis.

Susiję atsakymai

Užduoti klausimą