Kaip teisiškai nutraukti narystę DNSB bendrijoje, jei pirmininkas ignoruoja prašymą?

Atnaujinta: 2/8/2026
Daugiabučių namų savininkų bendrijose (DNSB) narystė yra tiesiogiai susieta su nuosavybės teise, todėl atsisakyti narystės neperleidus turto teisiškai neįmanoma. - BNR.LT

Svarbu suprasti esminį teisinį principą: daugiabučių namų savininkų bendrijose (DNSB) narystė nėra pasirenkama. Skirtingai nei sodininkų bendrijose, kur savininkas gali rinktis, ar būti bendrijos nariu, daugiabutyje narystė yra neatsiejama nuo nuosavybės teisės į butą ar kitas patalpas [1].

Kodėl pirmininkas ignoruoja prašymą?

Jei esate buto savininkas ir pateikėte prašymą „išstoti iš bendrijos“, pirmininkas jį ignoruoja pagrįstai, nes toks prašymas neturi teisinės galios. Lietuvos Respublikos įstatymai nenumato galimybės buto savininkui vienašališkai nutraukti narystę bendrijoje, kol jam priklauso nekilnojamasis turtas tame name.

Savininkas = Bendrijos narys

Įstatymas tiesiogiai tapatina butų savininkus su bendrijos nariais. Visi butų ir kitų patalpų savininkai turi lygias teises ir pareigas, įskaitant pareigą apmokėti bendrosios dalinės nuosavybės išlaikymo kaštus, nepriklausomai nuo jų noro priklausyti bendrijai [1].

Vienintelis būdas nutraukti narystę

Narystė DNSB pasibaigia tik vienu atveju – netekus nuosavybės teisės (pardavus, padovanojus ar kitaip perleidus butą). Perleidus butą, narystė ir visos su ja susijusios prievolės bei teisės automatiškai pereina naujam savininkui nuo nuosavybės teisės atsiradimo momento [2].

Ką daryti, jei turtą jau pardavėte?

Jei butą jau pardavėte, bet vis dar gaunate sąskaitas ar esate laikomas nariu:

  • Pateikite pirmininkui Nekilnojamojo turto registro išrašą arba pirkimo–pardavimo sutarties kopiją.
  • Savininkų (narių) sąraše pakeitimai turi būti atlikti nedelsiant, remiantis nuosavybės perleidimo dokumentais.

Tačiau, jei vis dar esate savininkas, „išstoti“ iš bendrijos ir nemokėti mokesčių teisinio pagrindo nėra.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnis.

[2] DAUGIABUČIŲ GYVENAMŲJŲ NAMŲ IR KITOS PASKIRTIES PASTATŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 29 straipsnis (papildomai 21 straipsnio 4 dalis).

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Susiję atsakymai