Kaip elgtis, jei DNSB skolininkas mirė, o turtas menkavertis?

Mirus daugiabučio namo savininkų bendrijos (DNSB) nariui ar patalpų savininkui, jo turtinės prievolės (skolos) neišnyksta, o pereina jo įpėdiniams arba valstybei ^[1]. Net jei turtas yra menkavertis, bendrija privalo atlikti teisinius veiksmus, kad užsitikrintų galimybę atgauti bent dalį skolos.

Kreditorinio reikalavimo pareiškimas

Svarbiausias žingsnis – nedelsiant kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarą. Bendrija, kaip kreditorius, turi teisę per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos pareikšti reikalavimus priėmusiems palikimą įpėdiniams, testamento vykdytojui arba palikimo administratoriui ^[2]. Jei terminas praleistas dėl svarbių priežasčių, jį gali atnaujinti teismas, tačiau tai komplikuoja procesą.

Kas atsakys už skolas?

Atsakomybė už mirusiojo skolas priklauso nuo to, kas ir kaip priima palikimą:

• Įpėdiniai (pagal įstatymą ar testamentą). Jei įpėdiniai priima palikimą paprastuoju būdu, jie už palikėjo skolas atsako visu savo turtu ^[3]. Tačiau, jei turtas menkavertis, įpėdiniai dažniausiai priima palikimą pagal turto apyrašą. Tokiu atveju jie už skolas atsako tik paveldėtu turtu ^[4].
• Valstybė. Jei įpėdinių nėra, jie atsisakė palikimo arba niekas jo nepriėmė, turtas pereina valstybei ^[5]. Valstybė už palikėjo skolas atsako neviršydama jai perėjusio paveldėto turto tikrosios vertės ^[6].

Ką daryti, jei turtas menkavertis?

Jei turtas yra menkavertis (pvz., sandėliukas, garažas ar apleistas butas provincijoje), o skolos viršija jo vertę, bendrija turi įvertinti situaciją:

1. Jei paveldi valstybė arba įpėdinis pagal apyrašą, atgauti pavyks tik tiek, kiek vertas turtas. Likusią skolos dalį teks nurašyti kaip beviltišką.
2. Jei įpėdinis priėmė palikimą faktiškai pradėjęs turtą valdyti (be apyrašo), jis už skolas atsako visu savo turtu ^[3]. Tokiu atveju skola gali būti išieškota pilnai, nepriklausomai nuo paveldimo turto vertės.

Rekomenduojami veiksmai:

Bendrijos pirmininkas ar administratorius turėtų: 1. Išsiaiškinti, kuriame notarų biure užvesta paveldėjimo byla (tai galima padaryti per Testamentų registrą). 2. Pateikti notarui oficialią pretenziją dėl skolos. 3. Sekti informaciją apie turto perėjimą naujam savininkui (įpėdiniui ar valstybei) ir tuomet derinti skolos apmokėjimą.

Šaltiniai:

[1] CIVILINIS KODEKSAS, 5.1 straipsnis, 1 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 5.63 straipsnis, 1 dalis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 5.52 straipsnis, 1 dalis.

[4] CIVILINIS KODEKSAS, 5.53 straipsnis, 1 dalis.

[5] CIVILINIS KODEKSAS, 5.62 straipsnis, 1 dalis.

[6] CIVILINIS KODEKSAS, 5.62 straipsnis, 3 dalis.

Pateikta informacija yra bendrojo pobūdžio konsultacija ir negali būti traktuojama kaip teisinė išvada konkrečioje byloje.