Ką daryti, jei DNSB administratorius painioja šildymo ir karšto vandens sąnaudas?

Atnaujinta: 11/17/58057
Pastebėjus sąskaitų netikslumus, savininkas turi teisę raštu reikalauti detalių skaičiavimų pagrindimo, o administratoriui neištaisius klaidų – ginčyti mokesčius teisiniu keliu. - BNR.LT

Jei gaunate sąskaitas, kuriose šildymo ar karšto vandens mokesčiai atrodo nepagrįsti arba klaidingai paskirstyti, neturėtumėte to ignoruoti. Administratorius privalo veikti skaidriai, o kiekvienas savininkas turi įstatyminę teisę tiksliai žinoti, už ką moka.

1. Reikalaukite detalaus paaiškinimo

Pirmas žingsnis – raštiškas kreipimasis į bendrijos pirmininką arba administratorių. Butų ir kitų patalpų savininkai turi teisę gauti informaciją apie bendrijos veiklą, finansinę būklę, turtą bei mokesčių apskaičiavimo pagrindus [1].

Kreipimesi nurodykite konkrečią sąskaitą ir paprašykite pateikti:

  • Šilumos energijos paskirstymo metodiką;
  • Namo įvadinio skaitiklio rodmenis;
  • Jūsų butui priskirtų sąnaudų skaičiavimą.

2. Teisinis išlaidų paskirstymo pagrindas

Svarbu žinoti, kad butų ir kitų patalpų savininkai privalo mokėti mokesčius už namo išlaikymą proporcingai savo daliai bendrojoje nuosavybėje, nebent savininkų sprendimu ar teisės aktais nustatyta kitaip [2]. Jei administratorius mokesčius skaičiuoja ne pagal patvirtintą metodiką ar buto plotą (kai tai privaloma), tokie veiksmai yra neteisėti.

3. Permokos susigrąžinimas

Jei paaiškėja, kad įvyko klaida ir sumokėjote per daug, administratorius privalo atlikti perskaičiavimą. Asmuo, kuris be teisinio pagrindo savo veiksmais gavo pinigų ar turto, privalo jį grąžinti [3]. Tai reiškia, kad permoka turi būti arba grąžinta, arba įskaityta į būsimus mokėjimus.

Konkretūs veiksmai

  1. Raštas administratoriui. Siųskite registruotu laišku arba el. paštu, prašydami ištaisyti klaidą per protingą terminą (pvz., 10 d.d.).
  2. Ginčų komisija. Jei bendrijoje sudaryta ginčų nagrinėjimo komisija, kreipkitės į ją.
  3. Teismas. Jei administratorius atsisako perskaičiuoti mokesčius, ginčas sprendžiamas teisme, reikalaujant nepagrįstai gautų lėšų grąžinimo ir nuostolių atlyginimo.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnio 4 dalis.

[2] CIVILINIS KODEKSAS, 4.82 straipsnis.

[3] CIVILINIS KODEKSAS, 6.237 straipsnis.

Susiję atsakymai