Vandentiekio statyba ir įrengimas sodininkų bendrijoje: ar reikalingas sutikimas ir sutartis?
Mėgėjų sodo teritorijoje esantis bendras vandentiekis yra visų sodininkų bendroji dalinė nuosavybė. Savavališki darbai, susiję su šia infrastruktūra ar naujų inžinerinių tinklų tiesimu be bendrijos žinios, yra neteisėti.
Kam priklauso vandentiekio tinklai?
Sodininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso bendromis lėšomis ar sutelktomis jėgomis pastatyti bendrojo naudojimo objektai. Tai apima ir bendrąją inžinerinę įrangą, tokią kaip vandentiekio, kanalizacijos bei kiti tinklai, esantys bendrojo naudojimo teritorijose ar net sodo sklypuose, jeigu jie susiję su visos teritorijos inžinerinės įrangos veikimu [1].
Draudimas savavališkai vykdyti darbus
Sodininkai ir kiti teritorijoje sklypus turintys asmenys privalo griežtai laikytis bendrijos nustatytų vidaus tvarkos taisyklių. Be bendrijos valdymo organo (pirmininko arba valdybos) leidimo draudžiama savavališkai nereguliuoti, nekeisti ir neremontuoti mėgėjų sodo teritorijos bendrosios inžinerinės įrangos, įskaitant vandentiekį [2].
Išlaidos ir sutartys
Už infrastruktūros eksploataciją, priežiūrą ir teikiamas paslaugas asmenys atsiskaito su bendrija pagal pateiktas sąskaitas [3]. Bendrijos narių susirinkimas turi išimtinę teisę nustatyti ūkines veiklos organizavimo tvarkas bei sutarčių sudarymo sąlygas su paslaugas teikiančiomis įmonėmis ar asmenimis [4]. Todėl, norint teisėtai naudotis ar plėsti vandentiekio infrastruktūrą, būtina vadovautis susirinkimo patvirtinta tvarka ir galiojančiomis sutartimis.
Ką daryti norint įsivesti vandentiekį?
- Kreiptis į sodininkų bendrijos pirmininką ar valdybą ir gauti oficialų leidimą prisijungti prie bendrų tinklų ar vykdyti kasinėjimo darbus.
- Susipažinti su bendrijos vidaus tvarkos taisyklėmis ir infrastruktūros plėtros sąlygomis.
- Suderinti prisidėjimo prie bendrosios inžinerinės įrangos išlaikymo ar sukūrimo mokesčius.
Šiame straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.
Šaltiniai:
[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 1 dalis.
[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 6 dalis.
[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 7 straipsnis, 5 dalis.
[4] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnis, 1 dalies 3 punktas.