Kokie reikalavimai tinkui sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 5/2/58060
Sodininkų bendrijų įstatymas nenustato specifinių reikalavimų namo tinkui, tačiau jei klausimas susijęs su tvoros tinklu, jam taikomi griežti aukščio ir insoliacijos (šviesos pralaidumo) reikalavimai, siekiant nepažeisti kaimynų interesų. - BNR.LT

Nors teisės aktuose nėra specifinių reikalavimų namo fasado tinkui (išskyrus bendrąją estetiką), sodininkų bendrijose dažniausiai kyla klausimų dėl tvoros tinklo (aptvarų) įrengimo. Sodininkų bendrijų įstatymas numato aiškias taisykles statiniams ir tvoroms, siekiant užtikrinti darnius kaimynystės santykius [1].

Reikalavimai tvoros tinklui (tvoroms)

Tinklinė tvora yra vienas dažniausių pasirinkimų soduose dėl savo ažūriškumo (šviesos pralaidumo). Įstatymas numato, kad tvoros turi atitikti statybos techninių reglamentų reikalavimus dėl kaimyninių sklypų insoliacijos (apšvietimo) [2].

Kada nereikia kaimyno sutikimo?

Norint tverti tvorą (įskaitant tinklinę) ties sklypo riba be rašytinio kaimyno sutikimo, ji privalo atitikti šias sąlygas:

  • Tvora turi nepažeisti kaimyninio sklypo insoliacijos (neužstoti saulės) [2]. Tinklinė tvora šiuo atveju yra pranašesnė už aklina tvorą.
  • Tvoros aukštis ir konstrukcija turi atitikti Statybos techninius reglamentus (dažniausiai iki 1–2 m aukščio, priklausomai nuo orientacijos pasaulio šalių atžvilgiu).
  • Jei tvora neatitinka šių reikalavimų (pvz., yra per aukšta ar metanti per didelį šešėlį), privalomas rašytinis kaimyninio sklypo savininko sutikimas [2].

Reikalavimai statinio tinkui (apdailai)

Jei jūsų klausimas lietė namo fasado tinką, Sodininkų bendrijų įstatymas numato tik bendrąją pareigą. Sodo sklype esantys statiniai turi būti statomi ir tvarkomi taip, kad atitiktų esminius statinio reikalavimus, nekenktų kraštovaizdžiui ir nepažeistų kaimynų interesų [3]. Griežtų reikalavimų tinko spalvai ar faktūrai įstatymas nenumato, nebent tai apibrėžta konkrečios bendrijos vidaus tvarkos taisyklėse.

Rekomenduojami veiksmai

Jei planuojate tverti tinklinę tvorą:

  1. Įsitikinkite, kad tvora statoma tiksliai ant sklypo ribos (arba jūsų sklypo pusėje).
  2. Jei kyla abejonių dėl tvoros aukščio, pasirinkite standartinę tinklinę tvorą, kuri garantuoja šviesos pralaidumą.
  3. Gaukite raštišką kaimyno sutikimą, jei planuojate nukrypti nuo standartinių aukščio ar vietos reikalavimų.

Informacija yra rekomendacinio pobūdžio. Kilus ginčui, rekomenduojama kreiptis į teisininką.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 3 dalis.

Kokie reikalavimai tinkui sodininkų bendrijoje? | BNR.LT