Kokie reikalavimai blokeliams sodininkų bendrijoje?

Sodininkų bendrijų veiklą reglamentuojantys teisės aktai nenustato specifinių reikalavimų pačiai statybinei medžiagai – blokeliams (jų tipui, spalvai ar gamintojui). Tačiau, naudojant blokelius statybai (pvz., sodo namui, ūkiniam pastatui ar tvoros pamatui), privaloma laikytis statinio padėties sklype ir dydžio reikalavimų ^[1].

Pastatų iš blokelių dydžio apribojimai

Jei planuojate iš blokelių mūryti sodo namą, jis privalo atitikti šiuos maksimalius parametrus, kad jam nereikėtų sudėtingų statybos leidimų (jei statoma ne saugomoje teritorijoje):

• Didžiausias plotas: Sodo namo bendrasis plotas negali viršyti 80 kv. m ^[1].
• Didžiausias aukštis: Pastato aukštis negali viršyti 8,5 m ^[1].

Šie reikalavimai taikomi ir kitiems ūkiniams pastatams (pvz., sandėliukams), statomiems sodo sklype.

Privalomi atstumai iki kaimynų

Svarbiausias reikalavimas statant bet kokį statinį iš blokelių (tiek sodo namą, tiek pagalbinį pastatą) yra atstumas iki sklypo ribos.

3 metrų taisyklė

Statiniai sodo sklype turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 metrų atstumu nuo sklypo ribos ^[1].

Jei norite statinį iš blokelių statyti arčiau nei 3 metrai iki ribos, privaloma gauti raštišką kaimyninio sklypo savininko sutikimą ^[1].

Tvoros ir pamatai iš blokelių

Dažnai blokeliai naudojami tvorų stulpams ar pamatams įrengti. Tokiu atveju svarbu atkreipti dėmesį į tvoros parametrus. Tvoros, skiriančios sklypus, turi atitikti insoliacijos (šešėliavimo) reikalavimus. Jei tvora (su blokeliais) yra aklina ar aukštesnė nei numatyta normose, jai taip pat gali reikėti kaimyno sutikimo arba ji turi būti statoma išlaikant atitinkamus atstumus.

Rekomendacija: Prieš pirkdami blokelius, tiksliai išsimatuokite būsimo statinio vietą sklype, kad išlaikytumėte 3 metrų atstumą nuo visų kaimynų ribų.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis.

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.