Kaip teisėtai įsirengti židinį su suolais sodininkų bendrijoje?

Atnaujinta: 5/24/58060
Norint įsirengti stacionarų lauko židinį sodo sklype, dažniausiai valstybinio leidimo nereikia, tačiau privaloma išlaikyti 3 metrų atstumą iki kaimyninio sklypo ribos arba gauti rašytinį kaimyno sutikimą. - BNR.LT

Stacionarus lauko židinys su suolais sodininkų bendrijoje teisiniu požiūriu dažniausiai vertinamas kaip sodo namo priklausinys (inžinerinis statinys arba mažosios architektūros elementas). Sodo sklype leidžiama statyti ar rekonstruoti vieną sodo namą ir jo priklausinius [1]. Nors statybos leidimo tokiam objektui dažniausiai nereikia (jei tai I grupės nesudėtingasis statinys), privaloma griežtai laikytis įstatyme numatytų atstumų ir kaimynų interesų apsaugos reikalavimų.

Svarbiausias reikalavimas – atstumas iki sklypo ribos

Sodininkų bendrijų įstatymas nustato griežtus atstumus statiniams, siekiant apsaugoti kaimynų teises. Židinys (kaip statinys) turi būti statomas ne arčiau kaip 3 metrai nuo sklypo ribos [2].

Šis atstumas matuojamas nuo labiausiai išsikišusios statinio konstrukcijos (pvz., židinio stogelio ar pamato krašto) iki sklypo ribos. 3 metrų zona yra skirta užtikrinti priešgaisrinę saugą ir sanitarinius reikalavimus.

Kada reikalingas rašytinis „leidimas“ (sutikimas)?

Jei dėl sklypo konfigūracijos ar kitų priežasčių norite židinį su suolais statyti arčiau nei 3 metrai iki kaimyno sklypo ribos, tai galite daryti tik turėdami rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [3].

Be šio dokumento statyba „apsaugos zonoje“ yra neteisėta, o kaimynas turi teisę reikalauti statinį nugriauti ar perkelti.

Dūmai ir kaimynų teisės

Net ir išlaikius numatytus atstumus, svarbu atkreipti dėmesį į Civilinio kodekso nuostatas. Sklypo savininkas neturi teisės pažeisti kaimyninio sklypo savininko teisių [4]. Tai reiškia, kad nuolat į kaimyno langus ar poilsio zoną sklindantys tiršti dūmai gali būti traktuojami kaip nuosavybės teisės pažeidimas, todėl židinio vietą rekomenduojama parinkti atsižvelgiant į vyraujančius vėjus.

Kiti svarbūs aspektai

  • Statybos teisėtumas: Sodo sklype statiniai turi būti statomi, rekonstruojami ar griaunami vadovaujantis Statybos įstatymu ir kitais teisės aktais [5].
  • Bendrojo naudojimo žemė: Griežtai draudžiama savavališkai užimti bendrojo naudojimo žemę (pvz., praėjimus, kelius) ir ten įrenginėti poilsio zonas ar statinius.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 2 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalies 1 punktas.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 4 dalies 2 punktas.

[4] LIETUVOS RESPUBLIKOS CIVILINIS KODEKSAS, 4.37 straipsnis.

[5] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 1 dalis.

Straipsnyje pateikiama informacija yra rekomendacinio pobūdžio.