Ar sodininkų bendrijos susirinkime gali dalyvauti nuomininkai?

Atnaujinta: 2/1/2026
Nuomininkai neturi tiesioginės teisės dalyvauti ar balsuoti susirinkimuose, nes nėra bendrijos nariai, tačiau gali tai daryti turėdami savininko išduotą įgaliojimą. - BNR.LT

Sodininkų bendrijos veikla yra grindžiama narystės principu, todėl sprendimų priėmimo teisė priklauso tik turto savininkams. Nuomininkas savaime neįgyja teisės dalyvauti ar balsuoti bendrijos susirinkimuose, nepriklausomai nuo to, kiek laiko gyvena sodo name ar naudoja sklypą.

Teisinis nuomininko statusas bendrijoje

Pagal galiojančius teisės aktus, sodininkų bendrijos nariu gali tapti tik mėgėjų sodo teritorijoje esančio žemės sklypo savininkas [1]. Kadangi nuomininkas neturi nuosavybės teisės į sklypą, jis nėra bendrijos narys.

Įstatymas numato, kad bendrijos narių susirinkime dalyvauja ir sprendžiamąjį balsą turi būtent bendrijos nariai [2]. Todėl be papildomų dokumentų nuomininkas į susirinkimą gali būti neįleistas arba jam gali būti neleista pasisakyti bei balsuoti.

Kaip perduoti balsavimo teisę nuomininkui?

Nors nuomininkas nėra narys, savininkas turi teisę jam perleisti savo balsą. Įstatymas nustato, kad bendrijos narys savo teises ir pareigas gali įgyvendinti pats arba per atstovą [3].

Norint, kad nuomininkas teisėtai atstovautų savininką susirinkime, būtina:

  • Parengti įgaliojimą: Tai raštiškas dokumentas, kuriame savininkas nurodo, kad įgalioja nuomininką atstovauti jam konkrečiame susirinkime arba tam tikrą laikotarpį.
  • Pateikti dokumentą pirmininkui: Atvykus į susirinkimą, registracijos metu būtina pateikti įgaliojimą, kad nuomininkas būtų įtrauktas į dalyvių sąrašą ir jam būtų išduotas balsavimo mandatas.

Stebėtojo teisės

Jei nuomininkas neturi įgaliojimo, jis susirinkime gali dalyvauti tik svečio (stebėtojo) teisėmis, ir tik tuo atveju, jei tam neprieštarauja susirinkimo dalyviai ar bendrijos įstatai. Tačiau balsuoti jis negalės.

Ką daryti toliau?

Jei esate savininkas ir negalite dalyvauti susirinkime, bet norite, kad jūsų balsas būtų įskaitytas, parašykite paprastos rašytinės formos įgaliojimą savo nuomininkui. Jame aiškiai nurodykite atstovavimo ribas (pvz., teisę balsuoti visais darbotvarkės klausimais).

Straipsnyje pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.

Šaltiniai:

[1] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 22 straipsnio 1 dalis.

[2] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 21 straipsnio 1 dalis.

[3] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 15 straipsnio 1 dalis.

Susiję atsakymai