Ar galima statyti sodo namą su mansarda ir stoglangiais?

Atnaujinta: 5/24/58060
Sodininkų bendrijose statyti namą su mansarda ir stoglangiais leidžiama, tačiau bendras pastato aukštis negali viršyti 8,5 metro. - BNR.LT

Sodininkų bendrijų įstatymas nedraudžia įsirengti mansardos ar montuoti stoglangių sodo name. Svarbiausias kriterijus, kurį privalote atitikti planuodami tokį statinį, yra įstatyme numatytas maksimalus pastato aukštis bei atstumai iki sklypo ribų.

Maksimalus leistinas aukštis

Nepriklausomai nuo to, ar statote sodo namą, ar vienbutį gyvenamąjį namą, jo didžiausias aukštis negali viršyti 8,5 metro [131]. Į šį aukštį įskaičiuojama ir mansarda bei stogo konstrukcija. Tai reiškia, kad galite projektuoti namą su gyvenamosiomis patalpomis pastogėje (mansarda) ir stoglangiais, jei tik neviršijate šio parametro.

Jei planuojate statyti ne pagrindinį namą, o priklausinį (pvz., ūkinį pastatą, pirtį), jo aukštis negali būti didesnis nei 5 metrai [132].

Statybos sąlygos

Mėgėjų sodo sklype galima statyti ar rekonstruoti vieną vienbutį gyvenamąjį namą arba vieną sodo namą su priklausiniais nerengiant teritorijų planavimo dokumentų, jei nekeičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis [119].

Projektuojant mansardą svarbu atsižvelgti į atstumus iki kaimyninio sklypo ribos:

  • Pastatai turi būti statomi ne mažesniu kaip 3 m atstumu nuo sklypo ribos [96].
  • Inžineriniai statiniai – ne mažesniu kaip 1 m atstumu [96].

Jei dėl mansardos konstrukcijos ar stogo iškišų šis atstumas būtų mažesnis, privaloma gauti rašytinį kaimyninio sklypo savininko sutikimą [97].

Ką daryti toliau?

Prieš pradedant darbus, rekomenduojama atlikti tikslius sklypo matavimus ir parengti supaprastintą projektą ar eskizą, kuriame aiškiai matytųsi, kad planuojamas stogo kraigas su mansarda neviršija 8,5 m aukščio ribos.

Šaltiniai:

[131] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 2 punktas.

[132] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 10 dalis, 3 punktas.

[119] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 9 dalis.

[96] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

[97] SODININKŲ BENDRIJŲ ĮSTATYMAS, 6 straipsnis, 7 dalis, 1 punktas.

Pateikta informacija yra rekomendacinio pobūdžio.