Ar reikalingas kaimyno sutikimas statant stogine dengtą terasą DNSB priklausančio namo sklype, kai išlaikomas 2 metrų atstumas iki ribos?

2 m atstumas pats savaime neatleidžia nuo kaimyno sutikimo. Kaimyno rašytinis sutikimas privalomas, jei dengtą terasą (su stogu) statote arčiau kaip 3 m nuo sklypo ribos ir bet kuris terasos (stogelio, kolonų ir pan.) taškas, esantis 1–3 m atstumu nuo ribos, yra aukštesnis už atstumą iki ribos (t. y. 2 m atstume – aukštis > 2 m)[1]. Jei aukštis 2 m atstumu neviršija 2 m, kaimyno sutikimo nereikia[1].

Kada sutikimas privalomas

• Visada – jei statote arčiau kaip 1 m nuo sklypo ribos[1].
• Jei statote 1–3 m atstumu nuo ribos (pvz., 2 m) ir terasos su stogu aukštis ties taškais, esančiais tame ruože, yra didesnis už horizontalų atstumą iki ribos (pvz., 2,3 m aukštis 2 m atstume) – reikalingas kaimyno rašytinis sutikimas[1].

Šiuos sutikimus reikia gauti iki statybos pradžios net ir tada, kai statybą leidžiantis dokumentas ar pranešimas neprivalomi[2].

DNSB (bendrojo naudojimo) sklypas

Jei šiai terasai reikės statybą leidžiančio dokumento, papildomai reikės butų ir kitų patalpų savininkų sprendimo (protokolo) pagal CK 4.85 straipsnio tvarką – šis dokumentas teikiamas kartu su prašymu leidimui[3].

Ką daryti praktiškai

1. Išsimatuokite projektuojamos terasos su stogu maksimalų aukštį 2 m atstumu nuo sklypo ribos. Jei aukštis > 2 m – gaukite besiribojančio sklypo savininko/valdytojo rašytinį sutikimą[1].
2. Net jei leidimas nereikalingas, sutikimą turėkite iki darbų pradžios[2]. Jei vėliau teiksite deklaraciją apie statybos užbaigimą, sutikimo gali būti prašoma kaip priedo per IS „Infostatyba“ (kai jis privalomas pagal 7 priedą)[4].
3. Jei reikės leidimo – paruoškite ir butų/patalpų savininkų sprendimą (CK 4.85 tvarka) ir pridėkite jį teikiant prašymą[3].

Ši informacija yra rekomendacinio pobūdžio.